Baufinanzierungsrechner

Der Traum vom Eigenheim kann wahr werdenEine Baufinanzierung ist für die meisten die größte Investition ihres Lebens. Aus diesem Grunde sollten verschiedene Finanzierungsformen und -angebote im Vorfeld ganz besonders genau verglichen werden. Denn bereits Zinsunterschiede von wenigen Prozentpunkten führen über die Jahre schnell zu Mehrkosten in fünfstelliger Höhe.

Die günstigste Baufinanzierung finden

Bei der Suche nach der günstigsten Baufinanzierung bzw. den niedrigsten Zinsen hilft unser nachfolgender Baufinanzierungsrechner (Unsere Empfehlung: Wählen Sie die Tilgung so hoch, wie es Ihnen wirtschaftlich möglich ist. Je höher dieser Wert ist, desto schneller ist Ihr Kredit abbezahlt):

  1. Die gewünschte Finanzierungssumme (Gemeint ist nur der Betrag, den Sie als Kredit aufnehmen möchten. Etwaiges Eigenkapital spielt hier keine Rolle)
  2. Die gewünschte Kreditlaufzeit (Wir schlagen die vier Standard Laufzeiten vor)
  3. Den Beleihungsgrad der Immobilie (Wie viel Prozent des Gesamtwertes der Immobilie können/müssen Sie der Bank als Sicherheit anbieten? Reichen 60% aus, so ist das Risiko für die Bank sehr gering und Sie erhalten daher günstigere Zinskonditionen
  4. Die Tilgung in Prozent und ggf. ob der Kredit nach der Laufzeit voll getilgt sein soll
  5. Ihre Postleitzahl (wenn Sie möchten, dass Angebote Ihrer Region bevorzugt werden. Sollten wir keine in unserer Datenbank haben, erhalten Sie natürlich die bundesweit verfügbaren Angebote)
Zinsrechner Baufinanzierung
Schritt 1 Nettodarlehensbetrag:
nur Zahl z.B. 10000
Schritt 2 Kreditlaufzeit:
bitte wählen
Schritt 3 Beleihung:
bitte wählen
Schritt 4 Tilgung:
bitte wählen
voll
Schritt 5 Nur regionale Angebote aus meiner Region berücksichtigen (bitte PLZ angeben):
Anbieter / Produkt Eff. Jahreszins /
Gebundener Sollzins
Monatl. Rate /
Restschuld
1 DTW
Baufinanzierung
0,75 %
0,75 %
343,75 €
118.856,44 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,75%, Sollzins gebunden p.a.: 0,75%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 160.091,85 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
2 comdirect bank
Baufinanzierung PLUS
0,76 %
0,76 %
345,00 €
118.840,81 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,76%, Sollzins gebunden p.a.: 0,76%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 160.225,82 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect bank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
3 Interhyp
Baufinanzierung
0,80 %
0,80 %
350,00 €
118.778,18 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,80%, Sollzins gebunden p.a.: 0,80%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 160.761,53 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
4 Dr. Klein
Baufinanzierung
0,80 %
0,76 %
350,00 €
118.778,18 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,80%, Sollzins gebunden p.a.: 0,76%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 160.761,53 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein & Co. AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
5 Baufiline
Baufinanzierung
0,90 %
0,90 %
362,50 €
118.620,88 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,90%, Sollzins gebunden p.a.: 0,90%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 162.099,71 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Stettiner Str. 7, 88250 Weingarten
6 ING-DiBa
Baufinanzierung
1,03 %
1,00 %
378,75 €
118.414,82 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,03%, Sollzins gebunden p.a.: 1,00%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 163.836,92 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
7 Allianz Lebensversicherung
Baufinanzierung
1,05 %
1,04 %
381,25 €
118.382,97 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,05%, Sollzins gebunden p.a.: 1,04%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 164.103,94 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstr. 28, 80802 München
8 Deutsche Bank
Baufinanzierung
1,30 %
1,29 %
412,50 €
117.981,17 €
zum Anbieter
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,30%, Sollzins gebunden p.a.: 1,29%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 167.436,12 €, Darlehensgeber/-vermittler: Deutsche Bank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main und Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main
* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem. Paragraph 6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr

Als Ergebnis finden Sie die entsprechenden Angebote, inklusive des Zinssatzes und der monatlichen Rate, mit der Sie rechnen können. Über den grünen Button gelangen Sie direkt zum Anbieter, bei dem Sie ein entsprechendes Angebot über Ihre Baufinanzierung kostenlos und unverbindlich anfordern können.

Prognosen zur Entwicklung der Bauzinsen

Die aktuellen Niedrigzinsen werden laut Experten zwar noch eine Weile anhalten. Das Expertenpanel des Immobilienfinanzierers Interhyp, eine Umfrage unter Baufinanzierungs- und Zinsexperten, zeigt jedoch, dass die Hälfte der Befragten mit steigenden Bauzinsen in den kommenden 6-12 Monaten rechnet:
Ergebnisse des Interhyp-Expertenpanels zur Entwicklung der Bauzinsen
Etwas weiter uneten finden Sie noch die Möglichkeit ein individuelles Beratungsgespräche zu beauftragen sowie Links zu unserem umfangreichen Rechner-Angebot, welches das Thema sinnvoll abrundet und wertvolle Hilfestellungen bietet.

Kostenloses und unverbindliches Angebot für Baufinanzierung anfordern

Online Rechner sind sehr hilfreich, um erste Eckpunkte abzustecken. Oft ergeben sich viele individuelle Fragen, auf die Sie online kaum Antworten finden werden. Denn jedes Vorhaben einer Baufinanzierung ist ein wenig anders, als andere. Hier hilft es, sich mit einem Experten zu beraten, der das Thema aus vielen Blickwinkeln heraus beleuchten kann. Er hat im Gespräch die Zeit und das Verständnis, um auf Ihre persönlichen Wünsche und Fragen einzugehen.

Wenn Sie sich bei der Planung Ihrer Baufinanzierung von Experten unterstützen lassen wollen, bieten wir Ihnen nachfolgend die Möglichkeit, sich ein kostenloses und unverbindliches Angebot ausarbeiten zu lassen:

Unsere Baufinanzierungsrechner

Wir haben für Sie eine umfangreiches Set aus Baufinanzierungs-Rechnern zusammengestellt, das Ihnen bei Ihrer Planung helfen soll. Checken Sie zum Beispiel Ihre finanzielle Belastbarkeit, oder  prüfen Sie, welche Summen Sie während der nächsten Jahre an Miete bezahlen werden. Diese beiden Rechner und noch einige andere helfen Ihnen dabei, eine Baufinanzierung aus verschiedenen Richtungen zu betrachten.

Nehmen Sie sich Zeit und spielen Sie verschiedene Szenarien durch. Vielleicht entscheiden Sie sich für das klassische 3-Szenarien-Model? Überlegen Sie eine Worst-Case Situation (schlimmster Fall), einen wahrscheinlichen Fall und ein optimistisches Bild (Best Case). So treffen Sie am Ende eine fundierte Entscheidung und erreichen eine höchstmögliche Planungssicherheit.