Niedrige Zinsen mit Forward-Darlehen sichern

Dienstag den 28.08.2012

Das niedrigste Zinsniveau aller Zeiten, darüber können sich Bauherren in Deutschland derzeit freuen. Für Menschen, die jedoch erst in einigen Jahren bauen werden, scheint dies ein bitterer Tropfen zu bedeuten – wenn sie ihren Hausbau starten, werden die Zinsen für die Baufinanzierung aller Voraussicht nach deutlich höher sein, als es im Moment der Fall ist. Für dieses Problem gibt es jedoch eine geldsparende Möglichkeit, das Forward-Darlehen.

Beim Forward-Darlehen handelt es sich um einen Kredit, der zu einem bestimmten Zeitpunkt abgeschlossen wird, jedoch erst später, in einigen Monaten, teilweise gar erst in einigen Jahren ausgezahlt wird. Dies bietet für Kreditnehmer die Möglichkeit, sich niedrige Zinsen auf lange Sicht zu sichern und nicht Jahre später deutlich höhere Kreditzinsen bezahlen zu müssen.

Vor allem im Bereich der Baufinanzierung spielen Forward-Darlehen eine große Rolle. Durch die hohen Summen, über welche Hypothekendarlehen abgeschlossen werden, macht schon ein Prozentpunkt viel Geld aus. Da die Zinsen für Baufinanzierungen in den kommenden Jahren wieder steigen werden, werden dann deutlich höhere Zinsen fällig, als es derzeit der Fall ist.

Um dies zu umgehen und von den jetzt noch sehr günstigen Baukrediten profitieren zu können, können Kreditnehmer jetzt ein Forward-Darlehen abschließen, das neben den niedrigen Zinsen noch einen Aufschlag enthält – und das dann zum gewünschten Zeitpunkt ausgezahlt wird. Der Aufschlag rechnet sich meist schon binnen kurzer Zeit, da er meist deutlich günstiger ist, als es höhere Zinsen für Baufinanzierungen sind.

Mit einem Forward-Darlehen lässt sich damit ein Hypothekendarlehen – etwa als Annuitätendarlehen – zu den heute sehr guten Zinskonditionen abschließen, der Kredit selbst wird jedoch erst zum vom künftigen Bauherrn gewünschten Termin ausgezahlt. So lassen sich die heute niedrigen Bauzinsen für einen späteren Zeitpunkt sichern, die in einigen Jahren höheren Zinsen müssen dann nicht mehr in Kauf genommen werden. Das künftige Bauvorhaben ist damit finanziell noch planbarer – und vor allem günstiger.


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